Kopen Met Restschuld

Kennis en ervaring staan bij ons hoog in het vaandel. Op grond van de fiscale scheidingsregeling eigen woning is de eigenwoningregeling echter voor de vertrekkende partner nog gedurende 2 jaar na het moment van vertrek uit de woning van toepassing op zijn of haar aandeel in de eigen woning, mits zijn of haar ex-fiscale partner in die periode de woning als hoofdverblijf bewoont.

Als die bijvoorbeeld de garantie heeft gegeven dat alle installaties in de woning in orde zijn, kunt u hem aansprakelijk stellen als dit niet zo is. Als koper mag u in ieder geval - dus ook zonder garantie - verwachten dat de woning de eigenschappen heeft die voor normaal gebruik nodig zijn.

U kunt namelijk pas de overwaarde gebruiken voor de aankoop van het nieuwe huis zodra het oude huis verkocht is. Om deze periode te overbruggen, kunt u gebruikmaken van een zogenoemde overbruggingsfinanciering, zie meer info aan de rechterkant van deze pagina.

Men kan kiezen voor een verdeelsleutel, waarbij bijvoorbeeld de achterblijvende partner de hypotheekrente betaalt, over de waarde van het huis en de helft van de daarboven liggende schuld en andere partner, de andere helft van de rente, over het meerdere van de schuld betaald.

Daarna moet je gewoon afwegen of je dit kunt financieren en hoeveel zoiets je uiteindelijk over een lange periode kan gaan kosten enw at het je precies oplevert (kijk je niet blind op enkel de maandlasten, maar ook hoeveel je bv aflost, en hoe waardevast je woning zal blijven, evt, hoeveel extra onderhoud je daarvoor erbij moet insteken)...

De Starterslening wordt in principe wel verstrekt in combinatie met: Goed Kopen, Koopplus, Koopstart, Koopvast, Koopcomfort, Koopgarant, Koopvoordeel, Maatschappelijk Gebonden Eigendom, Maatschappelijk Verantwoord Eigendom, Kopen naar wens v/h sociale koop, Regionaal grondbezit.

Geïnteresseerden krijgen toch een beter beeld als een huis er fris, neutraal en bemeubeld uitziet (ook al zijn dat meubels van karton).We zijn heel blij met de adviezen van Sonja wat uiteindelijk resulteerde in een snelle verkoop voor deze toch wel bijzonder locatie.

Wanneer je gebruik maakt van een aankoopmakelaar dan bewaakt hij deze termijn voor je. Maak je geen gebruik van een aankoopmakelaar zorg dan dat je einddatum van de ontbindende voorwaarden goed opschrijft zodat je tijdig huis verkopen aan bekende actie kunt ondernemen indien nodig.

Bij de notaris ondertekenden de koper en verkoper deze akte, waardoor vervolgens de eigendom wordt overgedragen aan de koper, nadat het betalen van de koopsom van de woning, de bijkomende kosten en zakelijke lasten (onroerendezaakbelasting en waterschapslasten) zijn voldaan.

De notaris schrijft elke eigendomsoverdracht van een koopwoning en elke daarop gevestigde hypotheek in in de registers, die worden gehouden bij het kadaster Die registers zijn openbaar, zodat eenieder tegen betaling de gegevens omtrent de eigendom en hypotheek van een bepaalde koopwoning kan opvragen.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *